三亚发布二手房参考价 超出范围不能网签

30个“热点楼盘”中,其中最高的是鹿岭路的某项目,每平方米单价为22900元

夕阳余光中的三亚城区。 王晓斌 摄

夕阳余光中的三亚城区。 王晓斌 摄  

  三亚市住房和城乡建设局22日发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》(下称《通知》),提出完善二手住宅交易价格参考机制,要求相关机构在办理业务时,以住建部门发布的参考价格为依据,超出参考价格的,不得办理交易网签手续。

  《通知》称,三亚住建局将指导市房屋交易部门及相关单位,对前期二手住宅成交价格发布机制进行完善,确定二手住房交易参考价格,每月通过政府部门网站公开发布。三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中,要以发布的参考价格作为依据,超出参考价格范围的,不得办理交易网签手续。

  《通知》要求,房产经纪机构、网络平台的拟上市二手挂牌房源,必须先由三亚市房地产交易中心进行房源核验,全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中,住宅类房产还要进行价格审核,未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。三亚住建局将会同相关部门加大市场检查力度,对经纪机构门店和网络平台未经审核的挂牌房源、虚假房源,一律下架处理,并根据企业违规程度,按照省市房地产市场调控工作有关要求严肃处理。

  《通知》透露,三亚住建局已与公安、民政、税务、社保等部门建立了协查机制,对新落户、人才引进、亲属赠与等交易行为加大了审查力度。下一步将严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本、身份证、亲属证明、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为。

  随《通知》一并发布的附件中,列出了三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价。记者浏览发现,30个“热点楼盘”中,其中最高的是鹿岭路的某项目,每平方米单价为22900元;最低的楼盘每平方米单价16800元,分别位于荔枝沟路和南边海一带。

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