不得超1万元!海南下调房产继承、赠予、接受遗赠类的公证费

有效解决高房价地区群众公证费用过高问题

为进一步巩固深化全省公证行业突出问题专项治理活动成果,减轻企业和群众公证费用负担,切实推动“我为群众办实事”实践活动走深走实。近日,省发改委、省司法厅联合印发《关于进一步改革和完善公证服务项目和收费标准的通知》(琼发改规〔2021〕11号)(以下简称《通知》),《通知》修改完善了《海南省公证服务收费管理实施细则》(以下简称《细则》)和《海南省公证服务收费标准》(以下简称《标准》),自11月1日起执行。

与旧版相比,新版《细则》《标准》有多处变化:政府指导价的公证收费项目从原有37大项变更为16大项,同时引入公证机构与当事人协商的收费方式。

对涉及民生类的公证服务项目收费标准进行了下调。如:证明房产继承、赠与、接受遗赠类的公证,100万元以下(含100万元)的部分按标的额收费上限为0.5%;100万元至500万元(含500万元)的部分按标的额的0.35%,以此随着标的额的增加而收费百分比递减,而且采取差额定率分档累进计收,较以前的收费标准,下调幅度近50%,同时规定单套房产办理公证事项收费总额原则上不得超过1万元,有效解决高房价地区群众公证费用过高问题。

针对原有部分收费项目需求逐步减少和部分收费项目存在的重复收费的情况,基于民生考虑,对这类收费项目予以取消。(记者 廖自如)

继承房产过户费用有哪些?

  房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面为大家介绍继承房产过户及继承房产过户费用。

  在了解继承房产过户费用之前,我们需要了解清楚继承房产过户的大致流程。

  一般,办理继承过户时,继承人首先要办理继承权公证,然后携带继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到房地产中心进行办理。

  继承房产过户费用主要有印花税、及测绘费、公证费手续费等。

  1、继承房产过户费用中的印花税:

  一般是5元/证。

  2、继承房产过户费用中的测绘费:

  一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。

  3、继承房产过户费用中的公证费:

  一般是按照所继承房产估价的2%收取,最低不低于200元。

  4、继承房产过户费用中的评估费:

  一般是被集成房屋评估额的0.5%。

  5、继承房产过户费用中的契税:

  一般是房屋评估额的1.5%。

  6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。

  7、其他费用

  如登记费80元等。

  以上为继承房产过户费用,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

  在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

  同时,继承房产需要满足以下三个条件:

  第一、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

  第二、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

  第三、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

来源:海南特区报、海南省人民政府网

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