“海口版迪士尼”负债96亿 曾遭小崔揭黑幕

长影海南圈地7000亩,面积堪比世博会,投资高于迪士尼

今年国庆假期,海口长影环球100奇幻乐园将新潮与传统交融,推出了丰富多样、充满创意的节日活动,盛世中国开园秀、童趣玩偶表演、黎族特色竹竿舞、欢乐非洲鼓、民族潮流舞蹈秀及新国潮爱国主题电音狂欢派对等精彩的演艺节目在园区一一登场,让游客仿佛置身欢乐的海洋。

据海南日报报道,放眼望去如同一片红色的海洋,一面面五星红旗迎风飞舞,一盏盏大红灯笼高高挂起,乐园内可爱的玩偶也系上了鲜艳的红领巾,浓浓的国庆节日氛围扑面而来。除了精彩难忘的表演,长影环球100奇幻乐园还精心准备了“花式表白我的国”“小勇士爱国大作战”“爱国知识大比拼”等爱国主题互动游戏,现场众多市民游客踊跃参与,气氛十分热烈。

然而国庆刚过去一个星期,10月14日,吉林长春产权交易集团官微发布了一则《优质股权:长影集团转让海南子公司股权项目》的资讯,引发业内广泛关注。

公告公开挂牌捆绑转让长影集团有限责任公司持有的长影(海南)置业有限公司51万元股权(占注册资本的51%)及长影集团投资有限公司持有的长影海南文化产业集团股份有限公司25500万元股份(占总股本的51%)。

其实,据中国财经报今年1月消息,吉林省长影海南集团股权转让项目选聘法律顾问机构、国资政策及财务咨询机构、审计机构和资产评估机构采购项目竞争性磋商公告,采购人信息显示为长影集团有限责任公司,海南公司股权转让似乎已经拉开序幕。

据时代财经,一位不愿具名的海南业内人士称,乐园投资大,但运营能力差,一直入不敷出、长期亏损;实际配套开发的地产板块,现金流规模没有大到可以反哺乐园的投资;受政策影响,后期地块的开发销售可能难以获取高额利润。

据海南日报2009年11月24日报道,时任省委副书记、省长在海口会见了长影集团董事长刘丽娟一行。刘丽娟说,长影集团已在长春进行了以电影创作为龙头,拉动旅游等产业的成功探索。海南是世界著名的旅游度假目的地,长影集团看好海南的发展,希望能走进海南,利用集团优势和已有经验,按照世界一流的标准,建设大型综合性、更高水平的电影文化主题公园。也希望与海南电影公司合作,共同打造海南长影院线。

2010年12月2日国际旅游岛建设领导小组会议召开,会议审议通过在海口市建设长影海南世纪城项目。

2012年9月开始,作为海南省重点项目,一直与海南电影公社并列出现在政府新闻里的长影世纪影城,变成了长影“环球100”。

2012年8月6日,长影在海口召开了“环球100”电影主题公园的设计汇报会:一个占地7000亩、总投资高达436亿元、被誉为世界级电影主题公园的庞大项目就此浮出水面。

据2013年5月17日海南日报,总投资380亿元的长影海南“环球100”项目完成征地协议共计6090多亩,占项目总面积的86%。

据时代财经,海口市秀英区6191亩土地被征,占地面积几乎是长影集团旗下首个电影主题公园长影世纪城的13.8倍,堪称海口版的“迪士尼”。

“上海世博会的建设投入和运营投入加起来也才将近300亿元,而长影居然宣布要投资436亿元,其投资规模可以和世博会相媲美了。”中投顾问研究员沈哲彦说。而目前正在建设中的上海迪斯尼乐园总投资额不过245亿元。

这规模宏大的文化产业工程,给外人最深刻的印象是房地产和乐园项目,甚至被质疑靠乐园圈地、卖房。

2012年8月9日《21世纪经济报道》刊发了题为《长影海南圈地7000亩,面积堪比世博会。其老员工称,长影走的是靠变卖土地维系发展的畸形路径》的报道。3天之后,崔永元在自己微博上表示,要“揭开长影黑幕”。

据武汉晚报,崔永元“揭开长影黑幕”的“连珠炮”微博于8月12日开始发出:“长影,新中国电影的摇篮,是如何变成一个眉眼清晰的房地产企业呢?其中黑幕重重……好吧,我在网上慢慢告诉大家。”“这消息让人气愤!原有的摄制基地已被野蛮拆除,又在海南大兴土木,已变成赤裸裸的房地产开发商,却还享受国家的文化扶持基金。”

转让公告显示,目前已获取土地使用权的2518.61亩地,主要用于建设“环球100”主题公园(规划用地约1030.75亩)及配套商业(规划用地约677.17亩)和住宅(规划用地约810.69亩)。

住宅开发部分也曾转让项目股权。2017年,宝龙地产从拉萨德汇手中收购长影福达(海南)、长影椰海(海南)等10个房地产开发公司51%股权,总交易价约11.67亿元。目前,上述10个房地产开发公司股东均为宝龙地产和长影集团,分别持股51%、49%。

宝龙地产接盘后,开发了海口宝龙城,目前已开盘三期,均价为16000元/平方米。

来源:海南日报、中国财经报、时代财经、武汉晚报、网易财经、21世纪经济报道

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