临高975套保障房为何9年建不好

2016年申请公租房,2017年12月份选房号,到现在一直没有交房

“这几百套公租房好几年前就建起来了,我们签也抽了、房号也选了,到现在还没交房。平时我没事就会过来看看,就想早点住进去!”9月8日9时许,在临高县临城镇大坡小区保障房项目工地大门外,一位年近六旬的居民不停徘徊,眼巴巴地看着那一排排空置多年的公租房。

海南日报记者在该保障房项目工地看到,多栋6层主体结构都已建起来了。其中,公租房外墙完成了修复性粉刷,有工人在对水电等设施进行维修施工。而廉租房项目几乎陷入“烂尾”,尤其是廉租房(一期)连粉刷作业也没完成,楼体外的部分黑色污渍颇为刺眼。廉租房楼体后面,有的杂草高过了人头。

现状

一拖再拖,申请者“望楼兴叹”

临高县住房保障与房产管理局提供的数据显示:2012年大坡小区开建3个保障性住房项目,其中公租房508套,廉租房(一期)252套,廉租房(二期)215套。

这些项目原本计划2年内竣工,但都在2013年先后停工,后来时建时停,一直拖到现在也未交钥匙,让申请者“望楼兴叹”。

据公开的新闻报道,2017年临高县大坡小区等3个小区公租房已完成主体施工,在进行装修、园林等配套工程建设。当年9月16日、17日,县住房保障与房产管理局曾组织已通过审核并公示的公租房配租对象,到大坡小区集中抽签选房。这批公租房原定于2018年6月交付使用,但之后项目进展缓慢,让很多住房困难群众再次陷入愁盼当中。

在临高新闻网“县委书记留言板”上,网友“一年多前”的遭遇很有代表性。该网友在2019年7月29日的留言中写道:“2016年申请公租房,2017年12月份选房号,到现在一直没有交房。之前说2018年6月能交房,但到了当年6月也不见通知,后来又说到2019年底能交房,可至今还没有接到通知。”

原因

3个保障房项目分属不同承建单位,未交付原因各异

大坡小区保障房项目为何至今还没交付?临高县住房保障与房产管理局有关负责人说,2011年前后,根据国家和我省保障性住房的相关政策,临高规划建设一批公租房和廉租房,但由于自身财力原因,地方配套措施相对较弱。承建企业自身运营管理也存在问题,后续投入不足,导致大坡小区3个保障房项目长期搁置。

这3个保障房项目分属于不同的承建单位。

华鸿建设集团有限公司临高大坡公租房项目现场负责人林锡海称:此项目2013年作了基础设计变更,政府有关部门在保障性住房项目设计变更的审批、补签协议等方面程序较多,耽误了一年左右时间;2016年、2017年两次遭受台风和强降雨袭击,设备设施损失严重;建材和人工成本飙升,导致企业资金压力较大,多种原因导致该项目迟迟未能完工交付。

廉租房项目延期的原因则涉及企业管理问题。廉租房(一期)承建方华海建设集团有限公司临高项目部总工程师杨帝源说,项目之所以延期,主要是因为公司内部管理出现问题,导致无暇顾及该项目。对于导致项目延期的具体原因,杨帝源不愿过多透露。而廉租房(二期)承建方河南省建设集团有限公司于2019年申请破产重整,导致此项目陷入僵局。该公司相关负责人表示,将于今年9月中旬派人来临高,对已完成工程进行核算。

承建企业没按进度施工,政府主管部门为何没有第一时间换掉施工队?临高县住房保障与房产管理局有关负责人坦承,该局作为牵头单位,对大坡保障性住房建设进度监管不力、督促不严,相关成员单位协同力度不够。

对于保障房何时能交付的问题,临高县住房保障与房产管理局有关负责人介绍,大坡小区公租房项目现已竣工验收并进行整修,预计将在今年9月底交付使用。此外,廉租房(一期)已启动编制概算调整工作,并签定施工补充协议,现已复工;廉租房(二期)与原承建方解除了合同,正对未完成工程量进行预算编制。(记者 易宗平)

来源:海南日报

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