碧桂园上榜《财富》世界500强第139位

排名一路攀升了328个位次,始终保持稳健高质的增长,稳居行业前位

  《财富》2021年世界500强榜单于8月2日揭晓,这是《财富》杂志第27次发布全球大公司排行榜,成为衡量全球企业竞争力的著名、权威榜单。

  榜单显示,碧桂园以670.8亿美元营收、50.75亿美元利润,排名第139位,短短5年内,排名一路攀升了328个位次,始终保持稳健高质的增长,稳居行业前位。

  紧跟中国城镇化步伐,持续稳居行业前列

  2017年7月《财富》发布当年度世界500强榜单,有10家中国公司首次上榜。其中碧桂园是仅有的新上榜房地产企业,位列第467名。

  自此,碧桂园进入新的发展阶段,5年内不断突破成长天花板。根据第三方机构统计的数据,碧桂园全口径销售额由2016年约3088亿元上升到了2020年约7888亿元,增幅达到了155%;权益合同销售额年复合增长率为25%,实现从2016年2348亿元到2020年5706.6亿元的飞跃;净利润则由约137亿元增长至541亿元,增幅高达约295%。2020年碧桂园销售额约占全国商品房销售额的5%,在进驻的三、四线城市中,平均市占率约为8%。

  国家统计局报告显示,2020年年末中国常住人口城镇化率超60%,当年中国商品房的销售金额已经高达近17.4万亿元。亿翰智库指出,2020年全年销售业绩5000亿以上的房企数量达到5家,碧桂园位列其中,这5家房企迅速扩大的内需市场,造就了一批享誉世界的房地产企业。

  2006年以来,碧桂园开始实施全国拓展战略,布局版图从一、二线延伸至三、四、五、六线,不断持续深耕,截至2020年底已将业务开拓至全国31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县/镇区。2020年,碧桂园实现权益合同销售金额约5706.6亿元,同比增长3.3%;权益合同销售面积约6733万平方米,同比增长8%。在第三方机构统计的全口径销售额排行榜中,2020年碧桂园的全口径销售为7888.1亿元,稳夺行业桂冠。

  国家统计局发布的2020年统计公报显示,2020年年末常住人口城镇化率超过60%。今年政府工作报告提出“十四五”期间,常住人口城镇化率要提高到65%,也就是说,“十四五”期间,我国常住人口城镇化率年均提升幅度将在0.7到0.8个百分点左右,这意味着我国每年进城人数仍将达到1000万人级的规模。

  人口、经济发展要素也进一步向中心城市、都市圈、城市群集聚,房地产市场仍将面临较大的发展空间。

  博弈存量时代,碧桂园选择自我修炼

  2020年房地产行业经历了“一波三折”,在这不平凡的一年中,年初受新冠疫情影响,市场整体呈现低迷状态,直到年中市场转暖,再到房地产系列政策的出台,中国房地产企业正在进入存量时代,开展深度竞争。

  尽管受疫情影响,今年仍有8家中国房地产公司登上世界500强榜单,且名次都较前两年有较大的提升。排名最低的房企营收超过260.27亿美元、利润超过43.52亿美元,比上年显著增长。

  在榜单上,碧桂园的排名十分亮眼:从2017年首次上榜世界500强第467位,到今年升至第139位,上榜5年内排名跃升了328位,这份“成绩单”展现了碧桂园持续提升的企业综合实力。

  财报显示,截至2020年12月31日,碧桂园录得不含增值税的已售未结收入7851亿元,为未来的业绩提供了相当的确定性。同时,截至2020年底,碧桂园在国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元,潜在的权益可售货值约5000亿元,权益可售资源合计约2.25万亿元,以此前权益销售额为基数,可强力支撑公司未来的发展。截至2020年底,公司可动用现金余额达1836亿元,资金保障能力良好。

  碧桂园集团总裁莫斌认为,随着土地红利和金融红利的消失,管理红利越来越强,也就是谁竞争力越强,谁的市场占有率就越大。2018年下半年以来,碧桂园开始以“行稳致远、全竞提升”为战略统筹发展,不断强基固本,持续聚焦深耕。2020年,碧桂园将全周期综合竞争力的核心凝练为“一率五力”,从高效率、成本力、产品力、营销力、服务力、科技力6个维度发力,进一步夯实发展根基,确保增长规模与增长质量的齐头并进。

  多元布局、科技赋能,碧桂园走向未来

  “做大产业的同时如何做强”,“如何提升全球竞争力,成为世界著名企业”,这是势头迅猛的中国企业需要面临的问题。房地产行业正处在深度调整和转型的时期,从单纯的住宅业务向综合服务延伸,与科技、健康、消费等层面跨领域合作,乃至布局全产业链业态,成为一些大型房企的战略选择。

  碧桂园也正在持续思考并付诸实践。2018年碧桂园正式启动多元化步伐,在地产为传统主业的基础上,开拓了机器人、现代农业等高科技业务板块,企业定位也升级为“为社会创造幸福生活的高科技综合性企业”。

  位于广东顺德的碧桂园凤桐花园项目正在热火朝天地建设中,测量机器人采用先进的AI测量算法处理技术,效率较人工提升2到3倍;智能随动布料机使以前需3人的工作量,变成现在只需1人即可完成;外墙喷涂机器人大大降低了高空作业坠落的安全隐患……

  当前传统建筑行业正面临施工安全、效率、成本、劳动力等诸多制约,以建筑机器人为代表的智能建造被认为是行业发展的方向。碧桂园旗下全资子公司博智林目前已有在研建筑机器人46款,获专利授权1320项。截至今年7月,已有18款建筑机器人投入商业化应用,服务覆盖14个省份近70个项目,累计应用施工超百万平米。

  碧桂园2019年5月成立的千玺机器人餐饮集团,以智能科技为核心驱动,将自主研发的机器人打造为餐饮标准化的载体,形成覆盖生产、供应链、运营的全产业链体系,促进餐饮行业产业和服务升级。截至2021年6月,累计提交1000余项专利申请,自主研发机器人设备及软件系统80余种。近百家机器人餐厅全面布局粤港澳大湾区内广州、深圳、珠海、佛山等十大城市;2300余台多种餐饮机器人单机设备,已在全国28个省市的景区、学校、医院、交通枢纽等多样化场景中遍地开花。

  现代化农业也是碧桂园高科技产业中的重要一环。2020年10月,北大荒建三江-碧桂园无人化农场项目举办农机无人驾驶作业现场演示会,44台/件无人化农机设备成功进行了作业演示。武汉汉南“中国种谷”、三水区南山镇万亩智慧农业园等一批项目也进展迅速。

  围绕主业延伸多元板块,通过整合资源打通地产业务与新业务接口,碧桂园形成三大板块相互独立又相互支撑,一方面可以借助优势产业赋能,提升地产主业产品与服务的竞争力;另一方面,多元化业务在地产主业依托下发展难度相对降低,有助于培养企业内生增长动力。

  引入高科技赋能传统地产业务、构建幸福美好人居生态圈,正在成为碧桂园迈向新轨道的主旋律,这也是碧桂园对于第二生长曲线的答案。莫斌在今年3月的业绩发布会上公开表示:“我们有信心,建筑机器人及千玺机器人餐厅在明年实现盈利。”

  除了做好企业本身,碧桂园还积极履行社会责任,以实际行动回馈社会。去年,杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会先后共捐赠2亿元设立抗疫基金。今年7月河南多地暴雨,碧桂园集团、碧桂园服务、国强公益基金会联动碧桂园在河南的8个区域立即行动,紧急采购防汛救灾、生活、医疗等价值2000万元的首批物资,陆续发往受灾地区。

  据统计,杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会迄今已为社会累计捐赠超90亿元,涉及精准扶贫、职业教育、教学科研等各个方面。此外,碧桂园还积极纳税,为社会经济发展和就业稳定做贡献,直接和间接创造就业岗位超200万个,2020年全年纳税总额达653亿元。

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