海南上调小型银行房贷占比上限 满足刚需

满足当地刚需购房者需求,对个人贷款影响不大

为防范金融体系房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险,央行和银保监会于2020年12月31日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,要求银行业金融机构(不含境外分行)房地产贷款占比和个人住房贷款占比不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。

对于上述制度的出台,监管部门表示,将密切监控银行业对房地产的融资,确保房地产融资平稳有序,但这一规定对个人贷款影响不大。(汪慧 徐小琦)

据《第一财经》报道,目前海南已经制定出台《关于实施海南省地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的通知》。2月20日,人民银行海口中心支行在召开的新闻通气会上透露人民银行海口中心支行已联合海南银保监局制定出台了通知,根据相关负责人介绍,在政策允许的前提下,确定上调第三档中资小型银行和非县域农合机构的房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%,这样更符合海南实际,有助于相关机构更加合理优化信贷结构。

海南省内大部分地方法人银行业金融机构符合房地产集中度管理制度要求,这得益于近年来海南以“壮士断腕”的决心采取的房地产调控政策。

从2021年1月下旬开始,全国各地房贷市场频频传出房贷收紧的风声,多家银行在往年额度较为宽松的1月出现额度紧张甚至暂停放款的现象,房贷利率也出现上涨,显示了房贷集中度管理新规的威力。

接受21世纪经济报道记者采访的分析人士表示,“部分地方监管部门结合实际情况上调了考核上限,一方面一定程度上可以减轻相关银行的调整压力,实现政策平稳落地;另一方面,也可以满足当地刚需购房者的购房需求。”

据贝壳财经报道,1月下旬开始,多地房贷市场传出收紧风声,但1月全国房贷增量却在走高。据央行2月9日发布的1月金融数据,能够反映房贷变化的住户中长期贷款增加9448亿元,是至少近三年同期最高。对此,受访人士表示,个别房价上涨压力大的城市加强了额度管控,但全国来看,房贷政策没有大幅收紧,大量刚需仍是房贷增量的重要支撑。

房地产贷款是否大范围收紧了?中原地产首席分析师张大伟对贝壳财经记者表示,央行2021年1月的数据显示,房地产贷款不仅没有收紧,甚至还在放松,第一次单月突破9000亿元,也吻合了市场房价上涨的现状。

来源:南海网、第一财经、21世纪经济报道、贝壳财经

本文来源南海网、第一财经、21世纪经济报道、贝壳财经,观点不代表自贸港在线的立场,转载请联系原作者。如有侵权,请告知站方处理。
9

发表评论