海航投资布局养老产业 斥资8亿租赁四家酒店

本次海航投资租赁的四家酒店,均存在资产抵押情形,三家的部分资产被实施财产保全

12月18日,海航投资集团股份有限公司(以下简称“海航投资”)宣布,全资子公司北京养正投资有限公司(以下简称“北京养正”)拟与四家公司签订租赁合同,租赁海南康乐园海航度假酒店、杭州华庭云栖度假酒店、昆明皇冠假日酒店和苏州饭店部分区域,布局养老业务。

据公告,与北京养正签订租赁合同的四家公司,分别为海南兴隆温泉康乐园有限公司、杭州华庭云栖度假酒店有限公司、昆明扬子江置业有限公司及苏州饭店有限责任公司。约定租期15年,整个15年租赁期限涉及的整体租赁费用为8.26亿元,租金按年度支付,年租金合计5508万元。协议生效后,北京养正需一次性支付4家酒店首年租金5508万元,租赁保证金5508万元,装修保证金2100万元。

海航投资方面称,此次养老产业布局,顺应政策导向,符合市场趋势,将凭借自身优势将公司养老业务驶入快车道,有助于公司未来持续发展。据悉,本次租赁改造运营养老机构,海航投资将与养老品牌“欧葆庭”开展合作。

根据计划书,海航投资在养老机构运营方面,初始项目投资将以海航旗下优质不动产为主,以海南省、苏州、杭州昆明等为主要区域,以城市型养老机构和旅居型养老机构为主,并后续逐步拓展至外部。同时,还将拓展连锁品牌管理输出的轻资产业务模式。项目的盈利模式主要为“保险+月费”、“保险+分时度假”和“押金+月费”。

本次海航投资租赁的四家酒店,均存在资产抵押情形,其中有三家的部分资产被实施财产保全。目前,杭州华庭云栖度假酒店暂停运营,昆明皇冠假日酒店和苏州饭店均为停工未开业,仅海南康乐园海航度假酒店正运营。海航投资方面称,目前部分租赁标的物为待改造或整顿状态,可据此获得良好的租金条件及租赁时长。(记者 郑艺佳)

来源:新京报、海南康乐园海航酒店

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