三亚首个安居型住房项目预计明年底完工 限售价格9500元/㎡

2020年,三亚市已启动安居型商品型住房项目共11个,计划建设套数16366套

  计划建设163366套安居型住房

  12月11日下午,在三亚市崖州区万科崖州安居房项目工地上,挖掘机轰隆隆响,挥动着铁铲掘土放入卡车里,一辆辆卡车在工地上正在排队等待装运土块,车来人往,工地上一副繁忙有序的景象。

  三亚首个安居型住房项目预计明年底完工 限售价格9500元/㎡
三亚首个安居型住房正在加快建设

  “9月20日竞拍拿地,11月11日开工建设,预计到明年年底可以完工交付。”海南万科企业管理有限公司副总经理林旺介绍,这是该公司在海南拿下的首个安居型住房房产项目,该项目通过绿色通道采取“以函代证”的方式办理了土方开挖、基坑支护等施工许可,比原计划提前了2个月开工。

  为建立健全住房市场体系和住房保障体系,妥善解决好本地居民住房问题,今年4月份,我省决定在海口市、三亚市、儋州市、五指山市、定安县、陵水黎族自治县等市县开展安居型商品住房建设试点。三亚市迅速贯彻落实省委省政府的工作部署,开展安居型商品住房摸底好选址工作,制定三亚市安居型商品住房建设试点工作方案,并要求项目用地“限房价、竞地价”,通过“招牌挂”的方式明确项目开发企业。

  据介绍,综合考虑到要满足保障安居型商品住房群体的“职住结合”等因素,三亚市安居型商品住房项目尽量选址在城区内交通便捷、生活便利和配套设施完善的区域,并规定套型建筑面积以100平方米以下为主,针对基层教师和医务人员的房源,其套型建筑面积最大不超过120平方米,实行全装修现房交付,并积极采取装配式模式建造。

  位于海棠湾区的三亚保利•栖棠项目也是今年开工的安居型商品住房项目之一,在空旷的工地上,卡车运送泥土来来往往,三四台压路机正在工地基坑里来回碾土。“我们这个项目是要分为两期进行开发,一期预计是在2022年年初完工,二期预计是2023年完工。”该项目负责人王东雁介绍,该项目建成后销售对象主要为海棠湾区的基层教师、医生以及符合安居型商品住房申请条件的本地居民及引进人才。

  2020年,三亚市已启动安居型商品型住房项目共11个,计划建设套数16366套截至目前,三亚市已分别在崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区完成了6个安居型商品住房项目7宗用地挂牌出让工作,预计年底可完成11个项目用地可全部完成挂牌出让,陆续开工建设。同时,三亚市也已经在谋划一批2021年安居型商品住房储备项目。

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  三亚首个安居型住房项目 预计2021年底完工 限售价格为9500元/㎡

  12月11日,在三亚市崖州大道上的万科崖州安居房项目地块,正是一幅车来人往,繁忙有序的景象。这是三亚市第一个安居型商品住宅项目,项目总占地面积为67.9亩,总建筑面积为14.77万平方米。其中,8栋住宅楼总建筑面积为9.85万平方米,可入住922户。

  负责该项目建设的万科海南企业管理有限公司副总经理林旺介绍,该项目的住宅楼楼高23层至26层不等,住宅区停车位配比为1:1,容积率为2.5。这个项目除了922套住宅外,还配有约1万平方米的商业及幼儿园。小区全面推行万科健康社区、美丽社区理念,小区配有泳池、儿童、老年活动场所、健康步道等配套设施。

  此安居型住房项目采用万的“5+2+X”建造体系建造,将采用铝膜、爬架、全混凝土外墙、预制内隔墙、叠合板等装配式构件,市政道路管网先行,装修、园林等穿插施工,实现进行多空间、多专业、全方位穿插施工。通过万科“5+2+X”建造体系可节省建造工期3-6个月。该项目预计2021年底完工,2022年6月底可完成交付。

  该项目为精装交房,限售价格为9500元/平方米,建成后的销售对象为三亚市崖州区的基层教师、医务人员和引进人才及本地符合安居型商品住房相关规定的保障人群。据了解, 该项目位于崖州区崖州大道,毗邻崖州区政府,交通发达方便,四周配套齐全,旁边的商品住宅楼已卖到2万多一平方米。

  来源:海南日报客户端

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