三亚中央商务区一宗地拍出16.5亿 珠海合联公司摘得

9月7日，三亚中央商务区凤凰海岸单元1宗土地在海口进行拍卖。经过近2小时的多轮激烈竞价，珠海合联公司以16.51亿元成功摘得该地块，亩均价格3340万元/亩，楼面地价约17689元/平方米。

根据园区产业规划发展要求，该宗地将严格依据土地性质用途，拟建设滨海高端旅游零售商业项目，通过积极引入世界知名的高端商业运营品牌商，具有海南离岛免税资质的企业等，发展商业综合体、离岛免税，打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新地标，发展国际旅游消费中心，助力海南自贸港建设。

当天，竞拍活动在海南省公共资源交易服务中心土地交易厅举行，这也是三亚中央商务区首个挂牌出让的凤凰海岸地块，吸引了招商局集团、上海人寿、鲁能、华润、宝龙、金地集团等10家实力强劲的企业参与竞买。

此次竞拍的地块位于三亚市天涯区三亚湾路，为凤凰海岸单元控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块，建设用地面积约49.43亩。根据片区产业规划发展要求，该宗地拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目，将通过引入世界知名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等，打造高端商业综合体、经营海南离岛免税业务，借力海南自贸港政策优势，发展现代商贸新业态，助力国际旅游消费中心建设。

经过多轮竞拍，珠海合联公司成功竞得该地块，挂牌出让成交价为16.51亿元。“此次企业参与竞买不仅是看中了三亚中央商务区的区位优势、产业优势及政策优势，更是看中了海南自贸港建设的未来。”珠海合联公司相关负责人说，根据三亚发展定位及三亚中央商务区发展规划，该企业发展将与园区以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，专业服务、文化休闲为支撑的“4+2”现代产业体系相契合，助力打造国际化的区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区。

今年以来，三亚中央商务区管理局积极在园区规划、产业研究、招商引资、制度创新、项目建设、体制完善等方面打基础，紧紧围绕海南自贸港发展战略对三亚中央商务区建设要求，坚持发展新理念推进园区建设，以高起点规划、高标准设计对凤凰海岸、月川、东岸、海罗等片区进行统筹布局，对园区与周边区域蓝绿生态景观系统、快路慢网体系及公共空间等制定管控细则，在园区目标定位、特色产业、资源盘点、竞合优势等方面开展深入研究，促进三亚产城融合、新旧联动。截至目前，已有包括中国大唐集团海外控股有限公司、海南复星旅游文化投资公司、大悦城（三亚）投资有限公司、珠免集团（海南）有限公司等300余家企业在三亚中央商务区注册，正在办理注册企业达百余家。