降价2700万，海口再挂西海岸热门地块

据11月8日海南日报发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告，网挂〔2024〕047号，海口市西海岸新区南片区B0201地块，挂牌出让起始价为46714.64万元人民币。

挂牌出让公告显示，海口市西海岸新区南片区B0201地块，属海口市秀英区田罗新民城市更新项目用地范围内，土地面积为31097.96平方米（合46.64亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

这已经不是海口市西海岸新区南片区B0201地块第一次挂牌出让。

据7月27日海南日报发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告，网挂〔2024〕027号，海口市西海岸新区南片区B0201地块，挂牌出让起始价为49487.15万元人民币。

8月29日此地块开拍。据中房网，当日下午，海口3宗热点区域地块同时挂牌开拍。但挂牌开拍结果出人意料：一宗以底价成交，另两宗流拍。

8月29日开拍的3宗地块包括：海口市城西片区E-1-02地块、西海岸新区南片区B0201地块、西海岸新区南片区C1201地块。该3宗地块均为二类城镇住宅用地(市场化商品住房)，且都是海口热点区域地块。

西海岸新区南片区B0201地块以流拍告终，该地块起拍价约4.95亿元，折合起拍楼面价7956元/平方米。

据海居君，该地块属于田罗新民城市更新片区用地，这类用地正常情况都是定向挂牌，这次流拍或因相关工作有调整。

据网易海南房产，两宗西海岸南片区地块，起拍楼面价在7000元/平左右；按照当前市场情况来看，此前西海岸南片区被山西建投拍地的宅地，楼面价超过8000+，仍遭遇疯抢。

而今日拍出的两宗西海岸南片区地块，虽然与山西建投拍得地块同属一个片区，但地段相对具有弱势！

不得而知，两块核心宅地的流拍具体原因。

网易海南房指出，这是今年以来，海口首次出现的两宗宅地同时流拍的情况！

但至少侧面反应了，一个信号：

房企对海口拿地非常谨慎，或者拿地意愿在降低！

来源：综合海南日报、中房网、海居君、网易海南房产