挂牌价4.7亿，海口业里广场地块终止出让

公告

就海口市海秀片区D-11-02地块国有建设用地使用权挂牌出让事宜，我局于2024年8月14日在《海南日报》刊登网挂〔2024〕031 号挂牌出让公告，现因故终止该地块挂牌出让活动。

海口市自然资源和规划局

2024年9月18日

海口市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

网挂〔2024〕031号

经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一幅海口市海秀片区D-11-02地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求：（一）基本情况及宗地净地情况。本次挂牌出让宗地位于海口市海秀片区D11-02地块，土地面积为25151.64平方米（合37.73亩），土地用途为城镇住宅与商业混合用地，城镇住宅用地占84.0%（其中市场化商品住宅占82.72%、安置房住宅用地占1.28%）、商业用地占16.0%（其中旅馆用地占14.99%、零售商业用地占1.01%），土地出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。（二）主要规划指标。

该地块需配建三处公服设施分别为：一老一小设施建筑面积600平方米，社区服务办公用房建筑面积600平方米，公厕1个（建筑面积约30平方米），以上设施均不参与计容。其他要求具体按照海资规详规〔2024〕292 号文及《海口市海秀片区控制性详细规划》执行。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人，本次挂牌出让的宗地起始价为47589.4180万元人民币，采取增价方式竞价，每次加价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金28553.6508万元人民币，该宗地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。

三、开发建设相关要求及竞买人资格详见国有建设用地使用权网上挂牌出让须知[可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002查看和打印]。

四、竞买申请：(一)交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求及其他相关文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印。（二）竞买申请方式。本次交易活动采取“全线上”流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、挂牌报价和网上竞价环节都在网上交易系统进行。（三）竞买申请时间：2024年8月14日9:00至2024年9月18日16:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（四）竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为：2024年9月18日16:00（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。（五）资格确认。竞买资格审核时间：2024年9月8日9:00至2024年9月20日12:00。

五、挂牌报价时间：2024年9月8日9:00至2024年9月20日16:00。

六、风险提示：浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。其他风险提示从网上交易系统查看和打印。请竞买人详细阅知挂牌出让须知。

七、咨询方式：（一）交易业务咨询。联 系 人：黄先生 陈女士 卢女士。联系电话：0898-68531700。查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:

9002/。（二）CA证书办理咨询。办理机构：海南省数字认证中心。办理地址：海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市政务服务中心16、17号窗口。咨询电话：0898-66668096、66664947。证书驱动下载网址：www.hndca.com。（三）数字证书绑定咨询。办理机构：海南省土地储备整理交易中心。办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路 3 号。咨询电话：0898-65236087。数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

海口市自然资源和规划局

2024年8月14日

计划8月底开工！海口秀英区业里广场城市更新项目拆迁工作启动

据央广网8月18日报道，挖机轰鸣、吊臂升降、车辆穿梭……8月15日，在秀英区业里广场城市更新现场，施工人员正在拆除楼房、树木等地面附属物。据了解，海口秀英区业里广场城市更新项目计划于8月底正式启动拆迁工作。

8月14日，海口新增公告挂牌海秀片区D-11-02地块，这是今年8月份以来海口公告挂牌的第4宗土地、第3宗涉住宅用地、第2宗城市更新用地，意味着海口又一个城市更新项目，进入了开发周期。该宗地位于海口秀英区白水塘路以北、秀英大道以东的区域，周边分布着许多商场、学校，以及早年建成的诸多住宅社区。占地25151.64平方米(约37.73亩)，容积率≤3.5，最大可规划计容建面约88031平方米，起始总价逾4.7亿元。

据介绍，海口市海秀片区D-11-02地块（业里广场）城市更新项目，用于建设被征收人拆迁安置房、零售商业用地、旅馆用地和市场化商品房建设。在项目现场，两台挖机正在进行土地平整，施工人员有条不紊地进行各项准备工作。项目建成后，D-11-02地块将由原来的业里村留用地转变为新的城市空间，将配套托老所、托儿所、党群服务中心等，不仅能够盘活村集体的闲置土地，还将为村集体带来可观的经济收益。

目前，业里广场城市更新项目中的道路建设工程也将同步推进，待建成后，计划将有一条新的断头路被打通。新建的万达北路断头路将连接白水塘路与万达路，路段全长522.903米，红线宽度为20米，设计为双向两车道，设计速度为每小时30公里，主要包括道路、交通、给排水、照明、通信及绿化工程等内容。

据了解，7月底以来，该项目已经成功开展了地面房屋征收及附着物的拆除作业，每天有超过20名工人现场进行建筑拆除和土地整平工作。“我们的目标是在8月24日前完成拆除和平整工作，以确保后续项目按时启动。”项目相关负责人表示。

来源：海南日报、海口市自然资源和规划局网站、央广网