暑期旺季不旺 海南酒店业：10年没有这么差

但是该负责人同时提到，暑期酒店业呈现明显的两极分化态势，在暑期酒店价格普降的背景下，四五线城市下辖区县酒店均价与去年暑期基本持平，较2019年同期则有明显涨幅。中高星酒店价格降幅最大，如五星酒店支付均价降低了13%。中高星酒店降价后拉动预订量增幅较快，四星酒店预订量增幅达到两位数。

何平也表示，海南省最主流的一些酒店出租率降得不多，甚至可以和2023年同期持平，但是平均房价与去年相比下跌20%以上。“比如海棠湾一家酒店，往年暑假平均房价能卖到2000元，今年能卖到1600元就已经很好了。”

这也意味着，“量涨价跌”、“以价换量”成为今年暑期酒店业的核心关键词。

传统热门目的地酒店爆冷

凭借温暖宜人的气候条件，冬季是海南酒店的客流旺季。但界面新闻采访中获悉，暑期也是海南旅游市场的一大旺季。

何平向界面新闻解释，暑期市场是针对亲子游、大人带小孩出行，客群因素起主导作用。“暑期加春运，两个旺季能占到酒店全年营收的60%左右。”

然而，今年暑期前半段，一则“海南酒店业崩盘”的消息突然传出。起源是海南省相关协会发布一份《关于号召广大酒店餐饮企业员工共克时艰、携手前行的倡议书》，文中提到“大部分酒店与餐饮企业面临极度内卷、客流下降、普遍亏损的艰难境地”。但很快协会又通过声明予以澄清，认为此前倡议书“用词不当、表述不清，导致个别自媒体对倡议书初衷和本意产生了曲解”。

谈及这场“乌龙”背后的真实情况，何平向界面新闻透露，倡议书中所描述的行业现状客观存在。今年一季度以后，海南省无论是旅游酒店市场还是商务酒店市场，都出现非常大的热度滑坡。“三亚有些中小规模酒店4月份开始就出现了局部欠薪或者强制休无薪假的现象。”

具体到暑期旺季，何平向界面新闻提供的《三亚旅游酒店数据日趋势情况》显示，从7月中旬到8月上旬，三亚市全市酒店平均入住率79.3%，平均房价1055.15元，同比下降22.1%，每间房收益937.85元，同比下滑18%。反映到经营指标上，三亚全市酒店营收9.7亿元，比去年同期减少27.3%。

他补充提到，一线网红酒店品牌吸引了大部分客流，比如海棠湾的亚特兰蒂斯、天房洲际、保利瑰丽、红树林、艾迪逊、仁恒皇冠假日等，这些酒店能维持基本生存；再往下的非一线品牌酒店则出租率不佳。

何平分析称，大量中产阶级逃离海南市场是非常重要的因素之一，这些人群是海南旅游度假的主力。“之所以逃离，主要是出于性价比的考虑，包括本地吃住行各种消费价格，毕竟现在中产阶级手里也没什么闲钱。”

他还提到，今年二三月份起，新马泰等国家对华实施免签。由于这些地方自然资源趋同，且东南亚出境游更具性价比，免签利好释放后也削弱了三亚旅游热度。

另一传统热门目的地云南同样未能幸免。去哪儿相关负责人向界面新闻表示，除了三亚，今年暑期云南住宿业也出现供大于求的局面。

相比酒店，云南的民宿占比更高，今年暑期云南民宿老板更是“叫苦不迭”。界面新闻在小红书等社交媒体看到，大理闲云院民宿主理人8月15日发帖称：“今年暑期大部分民宿就这样惨淡收尾了，不会再有奇迹。后面9月即将迎来更惨烈的竞争，守不到年底的就该收拾铺盖走人了。”此外，还有不少民宿主挂出低价转让的信息，经营状况可见一斑。

【中国经营报】这个暑期，刚从三亚带儿子度假归来的谢女士明显感觉到，今年的酒店市场与往年大不相同。“去年暑假，我们提前一个月预订的酒店，价格就已经接近翻倍，今年在出行前两周预订，价格不仅没有上涨，反而享受到了不少优惠。”谢女士惊讶地发现，曾经一房难求的高端酒店，今年不再“天价”，甚至推出了各种促销活动，以吸引客源。

据《中国经营报》记者了解，这种现象并非个例。今年暑期，随着市场供求关系的变化，三亚等热门旅游城市的酒店价格明显回落。

携程集团大住宿事业群海南区域总经理谭文斌告诉记者，今年三亚酒店价格的波动属于市场调整的正常范围，“2019年之前，暑期并非三亚的旅游旺季，而2023年由于出境游受限，国内旅游需求激增，才导致了三亚酒店价格飙升至历史高点。2024年暑期，由于出境游的逐步恢复以及国内其他旅游目的地的竞争，三亚的旅游市场热度有所减退，酒店为吸引客源，主动调低价格以提升入住率。”

旅游酒店行业资深高级经济师赵焕焱在接受采访时表示，2024年上半年，三亚亚特兰蒂斯酒店的平均房价同比下降了15.12%，每间可供房收入下降了11.77%。这种下滑并非个例。根据相关数据，2024年上半年，香格里拉酒店在中国内地三线及四线城市的平均房价同比下降6.82％，每间可供房收入减少3美元，同比下降6.38％。赵焕焱总结认为，供大于求的现象已经成为影响整个酒店行业的重要因素，不仅国际品牌酒店受到影响，国内的酒店也面临同样的挑战。