海南首例！一手房带押过户 化解房地产企业难题

记者从

三亚市自然资源和规划局获悉

日前

三亚市不动产登记中心

成功办理海南首例

“一手房带押过户”业务

实现了三亚不动产“带押过户”

服务模式再升级

据悉

某房地产投资有限公司为筹集资金

需出售一宗设有抵押登记的商业类房产

但无法垫付资金提前还贷解押

于是向三亚市不动产登记中心

申请办理“一手房带押过户”

收到业务申请后，三亚市不动产登记中心进行进一步研究优化“带押过户”业务流程。经过与买房、卖房以及银行的充分沟通协调，中心在1个工作日内合并办理完成“一手房转移登记+抵押权变更登记”，实现一手房在现房抵押状态下办理过户手续。

近日

该企业将一面印有

“办事认真效率高，服务热情素质好”

的锦旗送到三亚市不动产登记中心

感谢工作人员帮助企业办理

“一手房带押过户”

解决了企业的燃眉之急

“首例‘一手房带押过户’业务的成功办理，标志着业务适用范围从存量房延伸到一手房，由住宅类拓展到商业类，由买卖双方个人与个人业务扩大到公司与个人业务。”三亚市不动产登记中心相关负责人表示，“带押过户”服务新模式不仅有效解决了传统过户模式下买卖双方交易风险大、交易成本高、耗费时间长的痛点，更激发了房产交易活力与流通性，实现开发企业、银行、购房人等多方共赢，持续优化营商环境，全力助企纾困。