海南海花岛疑似“海砂房”险象环生，住建局：高度重视，全面整改

据上游新闻，近段时间，海南省儋州市海花岛一小区的多名业主反映，发现刚交付4年的商品房地库中存在立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀的问题，怀疑承建方违规使用海砂建房，业主担心带来安全隐患。

深圳工作的余先生告诉上游新闻记者，木棉园位于3号岛，目前有19栋30-38层的高楼，有十几栋楼在2020年已经交付，还有几栋目前处于停工状态。

王女士是最早发现地库立柱开裂情况的木棉园业主之一，她告诉上游新闻记者，2023年12月，她与几名业主闲逛到地下车库发现，一些立柱出现了严重破损、开裂迹象。

余先生表示，3月底在儋州市相关部门协调下，邀请了海口多家检测机构对部分承重墙及柱进行取芯检测，“现场取样的时候，甚至部分芯样都已经碎了，不能做检测芯样。”

余先生提供的检测报告显示：混凝土抗压强度试件11件，9件不合格（另两件粉碎未检）；氯离子含量检测样品4份，2份合格2份不合格，其中氯离子含量占水泥质量的百分比为1.488%，而国家规定的标准值上限是0.3%（《混凝土结构通用规范》GB 55008-2021），超标近5倍。

余先生表示：“业主中有些人就是从建筑行业、设计单位退休的，怀疑修筑过程中使用了海砂，（相关楼栋）就是海砂楼。但因为不是一个全面检测，而是抽样检测，所以大家还都只是怀疑。”

5月9日，上游新闻记者致电儋州市住房和城乡建设局建筑监管科，相关工作人员介绍，已经邀请专家前往木棉园进行调查、检测，“这个事情局里非常重视，目前也是在跟参建各方，还有群众一起商讨解决方案，目前正在推进。”

海沙楼的危害

据百度百科，所谓的海沙楼，指的就是搅拌和混凝土所用的沙，是来自海边且未经过处理的海沙，而非一般常用的河沙。正常混凝土呈弱碱性，钢筋在碱性环境中，外表会产生一层保护膜（Fe2O3），使内部的钢筋不会氧化、锈蚀。但是海沙含丰富的盐分（氯离子），混凝土中氯离子含量超过临界值时，氯离子会与钢筋产生化学反应，钢筋受到锈蚀，体积会膨胀，使得周边的混凝土受到张力而裂开。这就是为什么海沙屋住不得的原因。由于海沙中含有氯离子，短期会使墙面渗出白色的痕渍，即俗称的壁癌。这些海沙屋可能只有6 至 10 年的使用寿命。而防蚀的方法有两种，一是阴极防蚀法，一是电化学去盐法，以降低钢筋腐蚀速度来延长房屋结构寿命。

海沙未经淡化不得直接用于建设房，这是国家明确规定的，对此，国家建设部门还有相关标准，建设用沙所用的一类沙氯离子含量不得超过0．01%；二类沙氯离子含量不得超过0．02%；而最低要求的三类沙，氯离子含量也不得超过0．06%。如果氯离子含量超过0．06%，就是不合格的，不论其水泥沙石的混合比如何，都将对建筑物的稳定性造成隐患。日本采用浸渍式除盐法以及洒水法即利用淡水冲洗去盐使得海沙中氯离子含量合于标准，且经过处理后的海沙使用量几乎占其砂石总用量的40%。所以说使用未经处理的海沙才是“海沙屋”现象的因素。 

国家禁止海沙用于道路、桥梁、军用、民用、商品房与公共设施工程建设，因为海沙含有天然盐分，具有很强的腐蚀性。用海沙搅拌的水泥，不到5年就会把钢筋锈蚀掉。使用海沙搅拌混凝土，浇灌建筑物，混凝土中的钢筋会慢慢被海沙渗透出来的盐分腐蚀氧化，造成预应力下降，强度、硬度与承受力下降，将严重影响建筑物的使用寿命。使用海沙粉刷的墙面和地面，会产生严重的潮湿现象，遇到东南风或梅雨季节，墙体会渗出大量的水珠与水滴，长期居住这样的房子，将会给人体带来关节疼痛。另外，海沙中的盐分不管怎么浸泡，其盐分都是无法冲洗掉的。

引发事故

盐分腐蚀钢筋 韩国大楼垮塌

据大韩建筑学会提供的调查资料，韩国也曾经有过滥用海沙的时期，许多建筑出现了问题，其中震动最大是1995年6月29日首都首尔内“三丰大厦”的垮塌事件，顷刻间造成20人死亡，615人受伤。

正如当时的韩国总统金泳三所言：“三丰事件的根本原因在于腐败和偷工减料”。专家在调查后一致认为，本次事故属于“建筑物人为灾害”，造成大厦倒塌的直接原因之一是，浇注立柱的沙子是从海滩运回的，因含有盐分致使钢筋腐蚀。

土耳其地震 塌的都是“海沙楼”

1999年8月17日土耳其伊兹米特市发生了7．4级大地震，造成了重大伤亡。这次地震共有170栋建筑物倒塌，3万多人被埋废墟中，1．7万人死亡。事后调查发现，这些倒塌建筑的灰浆中，掺有大量夹有贝壳的海沙，以致抹灰缝接合不牢固。

台湾“海沙屋”害苦百姓

数年前，随着台湾建筑业的蓬勃发展，岛内出现建筑用河沙奇缺的现象。出于经济利益，偷用海沙现象在台湾蔓延。众多百姓身受其害，台北淡水区的四层楼公寓，有200多户居民房屋受到严重破坏，1000多户受牵连；桃园区正光花园，200户居民遭受“海沙屋”侵害。

宁波居民怒告开发商

2002年4月宁波华绣巷23户居民投诉开发商，他们的房屋顶部出现浇板混凝土脱落，受力钢筋严重锈胀。随后宁波市房屋安全鉴定办公室作了鉴定后，于2002年4月10日提供了鉴定报告，认定被鉴定房屋的危险性等级为B级，在调查中，开发商最终承认，这幢房子建造时采用了未经淡化的海沙。

广东汕尾塌楼事故致6死7伤

2011年22日下午15时51分，汕尾市汕尾大道在建的汕尾工商银行综合楼工地发生坍塌事故，截至当晚9时，所有被埋人员全部被救出，事故造成6人死亡、7人受伤，其中1人重伤。调查显示，汕尾工商分行的综合楼建筑材料所用之沙或含未经处理的海沙！

深圳“海沙殇”

2013年3月4日，央视二套《第一时间》节目报道了深圳建材市场海沙冒充河沙蒙混过关，以低于河沙一半的价格流通到建材市场，进入诸多楼盘的建设及地铁建设的情况，这种行业现象让消费者不得不为之担忧。

来源：上游新闻、百度百科