“老物业撤场后，欠40余万元电费未缴” 宝源花园小区业委会：目前有两个月电费未缴清；海口多部门介入协调

　　据海南特区报， “我们小区近期接到通知，称我们预缴的电费没有及时转给供电部门，欠费高达40余万元，如果不及时缴纳电费，小区800多户居民随时会被停电。”6月4日上午，海口宝源花园小区业主打进本报热线反映此事。业主预缴的电费去哪里了？小区会被停电吗？记者对此进行走访。

　　业主：小区欠电费40余万元，预缴的钱去哪了？

　　6月4日上午，海口宝源花园小区业主反映，目前已是高温季节，可小区却一再收到要被停电的通知，这让业主十分担忧。

　　业主告诉记者，前不久，供电部门打电话给小区业委会负责人，称小区将面临停电。原来，2024年年底小区老物业合同到期撤场之后，欠了供电部门一大笔电费。

　　据了解，小区业委会与老物业签订了《宝源花园物业服务合同》，合同服务期至2024年12月31日止。小区业委会与老物业签合同约定相应的服务标准，包括在小区履行物业管理期间应按时足额缴纳物业服务期间产生的水、电相关费用。但是，老物业在服务期间的服务水准与承诺的大相径庭，后期引发业主不满。

　　由于小区业主对业委会选聘的物业不满意，业委会没法与老物业续约，只能再次选聘新物业，老物业也同意撤场。但令人没想到的是，老物业在服务期间代收代缴的电费未按照约定及时缴纳至供电部门，欠费金额高达40余万元。

　　业主告诉记者，由于小区实行预存预缴水电费模式，业主到物业处“买电”，回家插卡取电，物业负责将费用缴至水电部门，一旦物业撤场，在清算过程存在资金纠纷，这些费用就可能被卷跑。

　　业委会：正着手起诉老物业追款

　　记者在小区业委会办公室内找到业委会负责人唐主任了解情况。“我们小区建成有10多年了，入住业主800多户，目前仍实行预存预缴水电费模式。”唐主任介绍，前不久，海口秀英住房保障中心发来督办函称，小区欠电费403367.89元，违约金14510.3元，累计欠费总额417878.19元，存在长期欠缴电费的问题。

　　“老物业服务合同去年年底到期，新物业今年1月1日接手管理。”唐主任说，由于小区的情况比较复杂，此前的老物业在管理期间一些服务也没有达到业主要求，于是就向老物业提出不再继续合作。经过协商，老物业也同意，“在老物业撤场后，我们才知道小区2024年11月-12月的电费未缴纳。业主担心没有缴费会被停电，影响到正常生活。不过，目前小区还没有被停电。”

　　唐主任说，接到秀英区住房保障中心发来的欠缴电费督办函后，业委会也向区住保部门提出了异议，“此费用不应由业委会承担，也不应由全体业主承担。目前，业委会已经着手向法院进行起诉，找老物业追讨这笔钱。”

　　记者在小区物业办公室门口看到，现场张贴了一张供电部门盖章的海口宝源花园业主委员会累计欠缴电费情况表。业主戴先生表示，现在天气比较热，业主们最关心的问题是不要被停电，其他问题可以通过法律途径解决。

　　相关部门：敦促老物业补缴欠款

　　记者到海口秀英街道办了解情况，相关负责人介绍，经调查，业主所反映的老物业于2021年至2024年由宝源花园小区业委会临时聘请，代管小区物业管理工作，后因服务不到位，经业委会会议讨论，决定不再续约。2024年10月至12月管理期间，老物业代收业主水电费后未及时向秀英供电部门缴纳，导致小区拖欠供电部门电费。

　　街道办多次联合区住保中心，针对老物业代收业主电费后未代缴的违规行为召开协调会及约谈会。老物业已于2024年12月17日缴纳宝源花园小区10月份电费，但2024年11月至12月的电费至今未缴纳。街道办去函至区住保中心，建议对老物业严重失信行为进行扣除信用分数处理，区住保中心已作扣分处理。

　　“鉴于街道办多次联合区住保中心及秀英供电多部门协调无果，目前街道办采取4项措施解决问题。”该负责人介绍，督促老物业缴纳欠款；建议小区新物业垫付电费，后续通过小区公共收益将钱款返还；建议业委会起诉老物业，街道办已指导业委会征求全体业主意见，已有600多户业主签字同意授权。此外，街道办还建议供电部门不要对小区停电，保障小区民生能持续正常运转。

记者 苏钟 文/图

编辑 程偲 黄羽洁